The Reasons behind Non-Compliance with Building Legislation in the Residential Areas of the City of Baghdad

الملخص

ترتبط غالبية مشاكل العاصمة بغداد بمخالفات البناء، اذ ازدادت وبصورة كبيرة بعد احداث عام 2003 والهجرة من مناطق اخرى من البلاد الى العاصمة بغداد، تزامنت هذه الاحداث مع طفرة في قطاع البناء وزيادة كثافة البناء والبيع ضمن بلديات مدينة بغداد. ولدت العواقب بعيدة المدى لهذه الظاهرة وقفة لتحديد اسباب هذه المخالفات حتى يمكن تطوير حلول للحد من ظاهرة المخالفات البنائية او على الاقل التخفيف منها. ركز الباحث على دراسة وتحليل اسباب حدوث المخالفات البنائية، والتي شملت مخالفة الارتفاع والارتداد ونسبة التغطية، وفي اثناء مراجعة الادبيات السابقة  التي تناولت مدن كطهران وغانا وعبادان وكذلك الدراسة العملية وتحليل نتائجها تم التحقق من المؤشرات الاتية : مستوى الوعي ، المخالفة لاغراض السكن (ايفاء المتطلبات السكنية) ، مخالفة التشريعات لاغراض الربحية، مستوى الدخل للمالكين ، جانب الاشراف والمراقبة .تمثلت مشكلة البحث الرئيسة بقلة المعرفة المتوافرة دول الاسباب المؤدية الى عدم تطبيق التشريعات العمرانية في المباني السكنية لمدينة بغداد .  ومن هنا برزت مشكلة البحث المتمثلة بـ قلة المعرفة المتوفرة حول الاسباب المؤدية الى عدم تطبيق التشريعات العمرانية في المباني السكنية لمدينة بغداد. اما هدف البحث فكان " توضيح الاسباب المؤدية الى ضهور المخالفات البنائية المرتكبة في المباني السكنية لمدينة بغداد والاسباب التي تؤدي الى ارتكاب هذه المخالفات لغرض التوصل الى حلول من شانها ايقاف او الحد من هذه الممارسات الخاطئة ". اعتمد البحث عينة استبانة ل 100 شخص جميعهم من الذين ارتكبوا المخالفات البنائية، واعتمدت النتائج لتقييم المؤشرات اعلاه. استخدم معامل الارتباط بيرسون لتحقيق الدقة. اظهرت النتائج ان مستويات الوعي ومستويات الدخل والعوامل الاقتصادية هي السبب الرئيس وراء عدم تطبيق التشريعات البنائية الخاصة بالمبنى في المناطق السكنية لمدينة بغداد.