Affordable Housing and Rational State Policies are Solving of Housing Problems for the Low Income People - Kufa Case Study

الملخص

الإسكان قطاع رئيس لأيّ اقتصاد وطني، وهو مهم جداً لاسيَما للتنمية الحضريةِ, فضلاً عن ذلك فهو قضية حيوية في أيّ سياسة حكومية في كل دول العالم, على الرغم مِنْ التوقّعِ المتزايدِ إن القطاعِ الخاصِّ يَجِبُ أَنْ يَلْعبَ دوراً مهماً جداً في تمويل إسكان الدخل الواطئ الكلفة, القطاع المالي الرسمي متردد في تمويل إسكان الدخل الواطئ لاسيمَا في بلدانِ العالم الثالث الفقيرة, سياسة التمويل الحكومية لإسكان الدخل الواطئِ تُؤكّدُ على مشكلةِ قابليةِ التحمّل ومصادر التمويل, تتصدى هذه الورقةِ لتُقيّيمُ سياسةَ التمويل الحكوميةَ لإسكان فئة الدخل الواطئِ في العراق,  بيانات الإحصاء السكاني للسنوات 2016- 2020 استعملت لتَحليل مؤشراتِ السكانِ، عدد العوائلِ، الرصيد السكني، التجهيز السكني، الحاجة السكنية والعجز السكني, لذا لإنْجاز التحليلِ، استعملت هذه الورقةِ طريقة الأهميةِ النسبيةِ للرصيد السكنيِ، التجهيز السكني، الحاجة السكنية والعجز السكني موزونة أو مرجحة بعددِ العوائلِ., النتائج كَانتْ، العجز السكني سجّلَ معدلاتَ متزايدةَ مِنْ الأهميةِ النسبيةِ تحت تأثيرِ نمو السكانِ. بينما الأهمية النسبية للعرض السكنيِ لا تَلبّي الحاجةَ السكنيةَ المتزايدةَ. لِذلك، سياسات التمويل الحكومية لإسكان الدخل الواطئِ كَانتْ غير فعالة لأنها لم تلْبِ الحاجةِ السكنية المتزايدة ولم تسد أو تملأ العجز السكني.